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济南拆迁律师:抢种青苗改变土地性质要不得

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 济南拆迁律师:抢种青苗改变土地性质要不得

 
 
很多农民朋友了解到土地征收会补偿地上农作物,在看到有征收自己土的公告后,第一件事就是在自己的土地上疯狂抢种,企图争取更高的补偿。济南京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师告诉你,这样做是没有意义的,对提高补偿没有任何帮助。
 
可是,征收土地预告公告发布过后,这块土地就被冻结了,你抢种的作物政府可以依法清除,并且没有任何补偿,甚至有的地方政府为了禁止这种作法,对于通过抢种骗取拆迁款的行为,直接规定适用刑法诈骗罪,追究刑事责任。
 
 
改变土地性质
 
除此之外,在拆迁冻结后,我们也尽量不要再去改变土地性质或房屋性质。虽然不同性质的土地或房屋补偿标准不同,但因为此时已经冻结,房屋和土地性质是什么状态也被固定了,你擅自改变依旧办理不了变更登记,还是按照原来的性质补偿,有的土地性质的私自改变甚至涉及违建,得不偿失。
 
我们被拆迁人在看到拆迁公告或者冻结通知后都应当要谨慎,尽量不要从事这些活动。很多被拆迁人觉得政府给的拆迁补偿实在太低了,不通过这些途径来增加补偿款实在心里觉得不甘,总想多拿些补偿。
 
可看了本文后被拆迁人应该明白,拆迁冻结后,你实施上述行为,不但不能为你带来更高额的拆迁补偿,反而会造成你的损失。真正提高拆迁补偿有效的方法就是做到知己知彼,对自己房屋有充分的价值认识,并找准征收方的违法点,通过法律途径维权,提高补偿。如果征收合法,补偿合理,那么被拆迁人也没必要去折腾抢建抢栽了。www.htdluntai.com 

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