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山东征地律师:合法拆迁中应当包括哪些情况?

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 山东征地律师:合法拆迁中应当包括哪些情况?

 
在以前的文章中,经常为大家解读咱们被征收人遭遇违法强拆该怎么办,对于合法拆迁仅简单的认定为遵循法律规定实施的拆迁行为即为合法拆迁,当然,这只是认定合法拆迁的一个简单的方法。
 
山东征地律师提醒大家在实践中,大部分被征收人都是第一次遭遇征地拆迁项目,对于拆迁的法律是不了解的,接下来山东征地律师提醒大家就结合自身经验以及相应的法律规定,为广大被征收人总结出合法拆迁中最不应出现的几种情况,咱们被征收人可结合这几种情况对自己正在面临的征地拆迁项目进行简单的认定。切记,在拆迁中出现下列情况中任意一种的话就可以认定为违法拆迁。
 
一、先搬迁,后补偿
 
由于咱们被征收人们都基本上是第一次遭遇征地拆迁工作,那么咱们被征收人肯定就会被征收方的花言巧语所迷惑,比如只要咱们被征收人自行搬迁,征收方就会立刻将拆迁补偿款打给咱们的账户中。如果您按照征收方的指使去做了,那么自家的房子肯定会被拆得一干二净,拆迁补偿时会发放给您,可一般不会及时发放,而是推迟个几年发放。
 
二、“以拆违促拆迁”、“以拆危促拆迁”
 
在实践中,征收方在面对不签署补偿协议的被征收人时,有很大概率会通过“以拆违促拆迁”、“以拆危促拆迁”的情况对被征收人的房屋实施强拆行为。简单来说就是将咱们被征收人的房屋认定为违法建筑、危险房屋,从而再进行强制拆除。
 
 
 
三、暴力逼签、暴力逼迁
 
当然,除了被认定违法建筑、危险房屋外,征收方还会通过暴力行为来逼迫咱们被征收人签署补偿协议或者自行搬离被征收房屋。值得注意的是,在实践中我国法律表明了任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
 
山东征地律师提醒
 
拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。
 

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